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Online-Immobilienbewertung Oberwallis

Bekomme in 30 Sekunden eine unverbindliche Erstschätzung für dein Objekt im Oberwallis. Basis: regionale Marktdaten und die wichtigsten Bewertungskriterien.

Standort

Um welche Art Objekt geht es?
Eckdaten
Fläche
✓ 120 m²
Zimmer
✓ 4.5 Zimmer
Baujahr
✓ 2015
Zustand

Geschätzter Marktwert

– bis –

≈ –

– CHF/m²

Wie wir berechnen

Zone
–
Basispreis pro m²
–
Faktor Objekttyp
–
Faktor Zustand
–
Altersabschlag
–

Wichtig: Dies ist eine Online-Schätzung auf Basis regionaler Durchschnittswerte. Die tatsächliche Verkaufssumme kann je nach Mikrolage, Aussicht, Grundriss und Sanierungsstand erheblich abweichen.

Für eine präzise Bewertung (Scheidung, Erbe, Hypothek) brauchst du ein Gutachten von einem zertifizierten Schätzer – kostet typischerweise CHF 800–2'500, ist aber vor Gericht und bei Banken anerkannt.

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Was beeinflusst den Wert deiner Immobilie?

1. Lage

Der wichtigste Faktor. Zermatt, Saas-Fee und Leukerbad erreichen Premium-Preise, Agglomeration Brig/Visp/Naters liegt im Mittelfeld, Seitentäler und kleine Landgemeinden darunter.

2. Zustand

Neuwertige oder komplett sanierte Objekte erzielen bis zu 15 % mehr. Sanierungsbedürftige Immobilien hingegen 35 % weniger – Käufer kalkulieren die Kosten ein.

3. Alter

Pro Baujahr-Jahr ca. 0,6 % Abschlag – gedeckelt bei 25 % für Objekte älter als 40 Jahre. Ausnahme: Komplett-Sanierungen setzen das Alter effektiv zurück.

4. Grundriss und Aussicht

Hier kann unser Rechner nichts erfassen: gut geschnittene Räume, Südbalkon, Bergsicht können 5–20 % Aufschlag bringen. Ein Gutachter berücksichtigt das.

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