Mieten oder kaufen?
Lohnt sich Kaufen für dich? Gib Miete, Kaufpreis, Eigenmittel und Zins ein. Der Rechner zeigt die Monatskosten beider Wege, den Verlauf über die Jahre und ab wann Kaufen günstiger ist.
So rechnet der Vergleich
Was der Rechner rechnet
Beim Kaufen: Zinsen auf die offene Hypothek, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren, Unterhalt und Nebenkosten, Kaufnebenkosten und die Wertsteigerung. Beim Mieten: die jährlich steigende Miete und den Ertrag auf dem Geld, das du nicht in die Immobilie steckst.
Was er weglässt
Deine persönlichen Steuern, grössere Sanierungen, den Wiederverkauf mit seinen Kosten, den Umzug – und den Wert von Sicherheit oder Flexibilität, den nur du kennst.
Amortisation ist Sparen
Die Amortisation steht in deiner monatlichen Belastung, aber nicht in den aufsummierten Kosten: Sie senkt die Hypothek und erhöht dein Eigenkapital. Der Mieter legt denselben Betrag an – das rechnet der Vergleich mit.