Was ist ein fairer Mietpreis?
Überprüfe, ob ein Angebot marktgerecht ist – oder bestimme einen realistischen Mietzins für dein Objekt. Basis: regionale Durchschnittspreise aus dem Oberwallis.
Wann ist ein Mietpreis zu hoch?
Missbräuchlich nach Mietrecht
Das OR erlaubt eine Rendite, die bis zu 2 Prozentpunkte über dem Referenzzinssatz liegt. Bei aktuellem Referenzzinssatz von 1,75 % wäre das eine max. Rendite von 3,75 % auf den Kaufpreis.
Vergleichsmieten
Kannst du zeigen, dass vergleichbare Wohnungen in der gleichen Region günstiger vermietet werden, kannst du den Mietzins anfechten. Die Schlichtungsbehörde hilft kostenlos.
Anfangsmietzins anfechten
Bei Mietnotstand (häufig in Tourismusregionen) kannst du den Anfangsmietzins innert 30 Tagen nach Einzug anfechten. Das lohnt sich oft.
Musterbriefe zum Download
Vorgefertigte Vorlagen des Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverbands. Anpassen, ausdrucken, einschreiben senden.