Geschäftslokal an zentraler Lage in Susten – 76 m², renoviert, vielseitig nutzbar

Ca. 76 m² | Erdgeschoss | vollständig renoviert | vielseitig nutzbar

An der Sustenstrasse 20 in Susten steht ein aussergewöhnliches Geschäftslokal mit rund 76 m² Fläche zum Verkauf. Die im Jahr 2018 vollständig renovierten Räumlichkeiten verbinden einen modernen, offenen Grundriss mit einer warmen und hochwertigen Materialisierung. Holzdecke, Holzboden und klare Linien verleihen dem Lokal einen eigenständigen Loftcharakter.

Dank des offenen Raumkonzepts lässt sich die Fläche flexibel auf unterschiedliche Bedürfnisse abstimmen. Ob Büro, Atelier, Studio, Praxis, Beratungsraum oder Standort für einen Dienstleistungsbetrieb – die vorhandene Raumstruktur bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Geschäftslokal mit besonderem Charakter

Im Zentrum steht der grosszügige offene Hauptraum. Die bestehende, moderne Küche mit Kochinsel ist direkt integriert und bietet einen Mehrwert, der bei klassischen Gewerbeflächen nur selten vorhanden ist. Sie kann als Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende, für Kundentermine oder als zentraler Treffpunkt genutzt werden.

Die Räumlichkeiten verfügen zudem über ein grosszügig ausgebautes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und separatem WC innerhalb des Badbereichs. Ein Klimagerät sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Durch den bestehenden Ausbau eignet sich das Objekt insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die ohne umfangreiche Investitionen in den Innenausbau starten möchten.

Umfassend modernisiert

Das Geschäftslokal selbst wurde 2018 vollständig renoviert. Bereits 2012 wurden zudem Fassade und Dach des Gebäudes erneuert, wodurch die gesamte Liegenschaft deutlich aufgewertet wurde.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 76 m² Bruttofläche
• Erdgeschoss
• Totalrenovation der Einheit im Jahr 2018
• offenes, loftartiges Raumkonzept
• Schaufenster mit Direktzugang vorhanden
• moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Klimagerät
• Elektroheizung
• Parkierung nach separater Vereinbarung möglich
• Gebäude ohne Lift

Zentral gelegen – Bahnhof, Einkauf und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Ein grosser Vorteil des Geschäftslokals ist die zentrale Lage innerhalb von Susten. Die Sustenstrasse verbindet das Objekt direkt mit dem Dorf und den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Susten gehört zur Gemeinde Leuk und liegt strategisch günstig zwischen Ober- und Unterwallis.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund eine Gehminute entfernt. Der Bahnhof Leuk ist in rund vier Minuten zu Fuss erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Unternehmen mit Kundschaft oder Mitarbeitenden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Arbeiten mit Atmosphäre statt klassischer Gewerbefläche

Dieses Objekt richtet sich an Unternehmerinnen und Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, die bewusst keine anonyme Standard-Gewerbefläche suchen. Der hochwertige Innenausbau, das offene Raumgefühl und die zentrale Lage ergeben ein Geschäftslokal, das sowohl funktional als auch repräsentativ genutzt werden kann.

Ein spannendes Objekt für alle, die Arbeiten, Kundenempfang und Aufenthaltsqualität unter einem Dach verbinden möchten.