KAUFEN · WOHNUNG · 4.5 ZIMMER

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Grächen mit Alpenpanorama

Grächen Zweitwohnsitz zugelassen Ausländerverkauf möglich Kontingentspflichtig
Das Objekt liegt in einem vom Kanton bezeichneten Fremdenverkehrsort. Ein Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland ist möglich, ein Kontingent muss aber beantragt werden (Lex Koller).

Exposé als PDF

Preis

CHF 680'000

CHF 6'182 / m²

Einstellhalle optional + CHF 75'000

Gesamt ab CHF 680'000

Eckdaten

Bruttofläche110 m²

Zimmer4.5

Stockwerk1. OG von 1

Baujahr2011

ZustandNeuwertig

Verfügbar abAb sofort

360° Rundgang

Lage & Umgebung

Bina 35, 3925 Grächen Google Street View

Umgebungsinformationen

Öffentliche Verkehrsmittel 2 min · Matten
Einkaufen 2 min · Coop
Apotheke 4 min · Apotheke Lagger
Arzt und Spital 4 min · Ärztezentrum Grächen
Bergbahn 4 min · Grächen

Alle Zeiten sind Fuss-Zeiten

Beschreibung

Alpine Residenz in Grächen – möbliert und bezugsbereit

Grächen, wo andere ihre Ferien verbringen – hier könnten Sie zu Hause sein. Sie treten auf den Balkon, atmen die klare Bergluft und blicken über die Gipfel der Walliser Alpen. Rund 300 Sonnentage im Jahr und eine privilegierte Südlage machen Grächen zu einem der sonnigsten Flecken der Schweiz.

Acht gute Gründe für diese Wohnung

Südausrichtung mit rund 300 Sonnentagen im Jahr – Sonne auf dem eigenen Balkon fast das ganze Jahr hindurch
Panoramabalkon mit freier Sicht auf die Walliser Alpen – Ihr persönlicher Aussichtspunkt für Morgenkaffee und Sonnenuntergang
108 m² klug genutzte Wohnfläche – grosszügig geschnitten, ohne verschenkte Quadratmeter
Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln – einziehen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen
Türen und Türrahmen aus massivem Holz – hochwertige Materialien bis ins Detail
Cheminée im Wohnbereich – für gemütliche Winterabende am echten Feuer
Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Balkonzugang – Ihr Rückzugsort mit Bergblick
Platz für bis zu 8 Personen – ideal für Familie, Gäste oder Ferienvermietung

Für Familien

Neben der Master-Suite bieten zwei weitere Schlafzimmer Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei vollständige, modern eingerichtete Badezimmer sorgen auch bei voller Belegung für Komfort. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Premiumgeräten wird zum Treffpunkt der Familie – vom Frühstück im Sonnenaufgang bis zum Abend unter dem Sternenhimmel.

Für Investoren

Die Lage direkt an Piste und Wanderweg sowie die Kapazität für bis zu 8 Personen machen die Wohnung sofort vermietbar. Je nach Auslastung liegt das Mietpotenzial bei rund CHF 20'000.– bis CHF 30'000.– pro Jahr, mit Spielraum nach oben.

Lage und Lifestyle

Grächen ist ein autofreies Bergdorf im Mattertal mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Geschäfte, Restaurants und Infrastruktur im Dorfkern sind zu Fuss erreichbar, Ski- und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür – ein Ganzjahresziel für Berg- und Naturfreunde.

Ausstattung auf einen Blick

4,5 Zimmer, 108 m² Wohnfläche
Master-Suite mit eigenem Bad und Balkonzugang
Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer
Wohn-/Essbereich mit Cheminée und hochwertiger Küche mit Premiumgeräten
Türen und Türrahmen aus massivem Holz
Grosszügiger Panoramabalkon
Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln, bezugsbereit
Keller, gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche
Optional: Doppelgarage für CHF 75'000.– im Coop-Parkhaus, ca. 150 m entfernt
Platz für bis zu 8 Personen

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